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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1,1 K
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1 K | Gs. 0 | — | Gs. 1 K | Gs. -10 |
| 2 | Gs. 1,1 K | Gs. 0 | — | Gs. 1,1 K | Gs. 31,6 |
| 3 | Gs. 1,1 K | Gs. 0 | — | Gs. 1,1 K | Gs. 74,9 |
| 4 | Gs. 1,2 K | Gs. 0 | — | Gs. 1,2 K | Gs. 119,9 |
| 5 | Gs. 1,2 K | Gs. 0 | — | Gs. 1,2 K | Gs. 166,7 |
| 6 | Gs. 1,3 K | Gs. 0 | — | Gs. 1,3 K | Gs. 215,3 |
| 7 | Gs. 1,3 K | Gs. 0 | — | Gs. 1,3 K | Gs. 265,9 |
| 8 | Gs. 1,4 K | Gs. 0 | — | Gs. 1,4 K | Gs. 318,6 |
| 9 | Gs. 1,4 K | Gs. 0 | — | Gs. 1,4 K | Gs. 373,3 |
| 10 | Gs. 1,5 K | Gs. 0 | — | Gs. 1,5 K | Gs. 430,2 |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.