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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.895.834/mes
ROI1.131%
Cap rate1.187,5%
Rent. bruta1.250%
Rent. neta1.131%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 118,7 M |
| 2 | Gs. 10,8 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 237,8 M |
| 3 | Gs. 11,2 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 357 M |
| 4 | Gs. 11,7 M | Gs. 475 M | — | Gs. 11,7 M | Gs. 476,2 M |
| 5 | Gs. 12,2 M | Gs. 593,8 M | — | Gs. 12,2 M | Gs. 595,4 M |
| 6 | Gs. 12,7 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 714,7 M |
| 7 | Gs. 13,2 M | Gs. 831,3 M | — | Gs. 13,2 M | Gs. 833,9 M |
| 8 | Gs. 13,7 M | Gs. 950 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 953,2 M |
| 9 | Gs. 14,2 M | Gs. 1068,8 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 1072,5 M |
| 10 | Gs. 14,8 M | Gs. 1187,5 M | — | Gs. 14,8 M | Gs. 1191,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.