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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.500.719/mes
ROI1.314,4%
Cap rate1.380,1%
Rent. bruta1.452,7%
Rent. neta1.314,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 M | Gs. 138 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 137,9 M |
| 2 | Gs. 10,8 M | Gs. 276 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 276,3 M |
| 3 | Gs. 11,2 M | Gs. 414 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 414,8 M |
| 4 | Gs. 11,7 M | Gs. 552 M | — | Gs. 11,7 M | Gs. 553,2 M |
| 5 | Gs. 12,2 M | Gs. 690 M | — | Gs. 12,2 M | Gs. 691,7 M |
| 6 | Gs. 12,7 M | Gs. 828,1 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 830,2 M |
| 7 | Gs. 13,2 M | Gs. 966,1 M | — | Gs. 13,2 M | Gs. 968,7 M |
| 8 | Gs. 13,7 M | Gs. 1104,1 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 1107,3 M |
| 9 | Gs. 14,2 M | Gs. 1242,1 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 1245,8 M |
| 10 | Gs. 14,8 M | Gs. 1380,1 M | — | Gs. 14,8 M | Gs. 1384,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.