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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.517.500/mes
ROI287,7%
Cap rate302,1%
Rent. bruta318%
Rent. neta287,7%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 10,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 M | Gs. 30,2 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 30,1 M |
| 2 | Gs. 10,8 M | Gs. 60,4 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 60,7 M |
| 3 | Gs. 11,2 M | Gs. 90,6 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 91,4 M |
| 4 | Gs. 11,7 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 11,7 M | Gs. 122 M |
| 5 | Gs. 12,2 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 12,2 M | Gs. 152,7 M |
| 6 | Gs. 12,7 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 183,4 M |
| 7 | Gs. 13,2 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 13,2 M | Gs. 214,1 M |
| 8 | Gs. 13,7 M | Gs. 241,7 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 244,9 M |
| 9 | Gs. 14,2 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 275,6 M |
| 10 | Gs. 14,8 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 14,8 M | Gs. 306,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.