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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.926.555/mes
ROI791,6%
Cap rate831,2%
Rent. bruta874,9%
Rent. neta791,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 10,8 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 166,6 M |
| 3 | Gs. 11,2 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 250,1 M |
| 4 | Gs. 11,7 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 11,7 M | Gs. 333,7 M |
| 5 | Gs. 12,2 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 12,2 M | Gs. 417,3 M |
| 6 | Gs. 12,7 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 500,9 M |
| 7 | Gs. 13,2 M | Gs. 581,8 M | — | Gs. 13,2 M | Gs. 584,5 M |
| 8 | Gs. 13,7 M | Gs. 664,9 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 668,1 M |
| 9 | Gs. 14,2 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 751,8 M |
| 10 | Gs. 14,8 M | Gs. 831,2 M | — | Gs. 14,8 M | Gs. 835,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.