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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.600.000/mes
ROI868,6%
Cap rate912%
Rent. bruta960%
Rent. neta868,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 91,1 M |
| 2 | Gs. 10,8 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 182,7 M |
| 3 | Gs. 11,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 274,3 M |
| 4 | Gs. 11,7 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 11,7 M | Gs. 366 M |
| 5 | Gs. 12,2 M | Gs. 456 M | — | Gs. 12,2 M | Gs. 457,7 M |
| 6 | Gs. 12,7 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 549,4 M |
| 7 | Gs. 13,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 13,2 M | Gs. 641,1 M |
| 8 | Gs. 13,7 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 732,8 M |
| 9 | Gs. 14,2 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 824,5 M |
| 10 | Gs. 14,8 M | Gs. 912 M | — | Gs. 14,8 M | Gs. 916,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.