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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.081.963/mes
ROI17,2%
Cap rate18,1%
Rent. bruta19,1%
Rent. neta17,2%
Recupero5,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1050 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 171 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 393,6 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 543 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 617,8 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 843,8 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 1071,6 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 1301,2 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 1266,9 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1532,8 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 1447,9 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1766,4 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 1628,9 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 2002,2 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1809,8 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 2240,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.