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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.340.164/mes
ROI17,5%
Cap rate18,4%
Rent. bruta19,4%
Rent. neta17,5%
Recupero5,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1050 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 174,1 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 368,2 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 399,8 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 552,2 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 627,1 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 736,3 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 856,2 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 920,4 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 1087,1 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 1104,5 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 1319,8 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 1288,6 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1554,5 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 1472,7 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1791,2 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 1656,7 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 2030 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1840,8 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 2271,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.