ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.183.105/mes
ROI4,8%
Cap rate5%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1050 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 100,4 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 132 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 150,6 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 225,5 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 200,8 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 320,6 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 251 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 417,6 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 301,2 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 516,5 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 351,4 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 617,3 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 401,6 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 720,1 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 451,8 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 825,1 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 502 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 932,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.