ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.354.166/mes
ROI5%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1050 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 52,2 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 42,2 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 136,1 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 156,7 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 231,6 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 209 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 328,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 427,9 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 528,8 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 631,7 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 418 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 736,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 470,2 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 843,6 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 952,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.