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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.184.500/mes
ROI7,1%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1050 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 64,2 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 148,4 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 180 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 222,6 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 297,5 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 416,7 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 537,7 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 445,3 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 660,6 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 519,5 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 785,4 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 593,7 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 912,3 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 667,9 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1041,2 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 742,1 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1172,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.