ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.219.631/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1050 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 98,6 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 88,6 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 228,9 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 370,8 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 394,5 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 514,4 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 493,2 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 659,8 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 591,8 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 807,1 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 690,4 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 956,4 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 789,1 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1107,7 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 887,7 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1261 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 986,4 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1416,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.