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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.725.100/mes
ROI2%
Cap rate2,1%
Rent. bruta2,2%
Rent. neta2%
Recupero49,6 años
- Capital invertido
- Gs. 10,6 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 212,7 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 112,2 M |
| 2 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 425,4 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 742,9 M |
| 3 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 638,1 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1390,3 M |
| 4 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 850,8 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2055,1 M |
| 5 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1063,5 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2738 M |
| 6 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1276,2 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 3439,7 M |
| 7 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 1488,9 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 4161 M |
| 8 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1701,6 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 4902,6 M |
| 9 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 1914,3 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 5665,3 M |
| 10 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 2127 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 6450,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.