ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.452.850/mes
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Rent. bruta3,7%
Rent. neta3,3%
Recupero30 años
- Capital invertido
- Gs. 10,6 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 252,3 M |
| 2 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 706,9 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1026,4 M |
| 3 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1060,3 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1817,2 M |
| 4 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1413,7 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2625,6 M |
| 5 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1767,2 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3452,2 M |
| 6 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 2120,6 M | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 4297,7 M |
| 7 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 2474 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 5162,8 M |
| 8 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 2827,5 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 6048,5 M |
| 9 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 3180,9 M | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 6955,4 M |
| 10 | Gs. 15 mil M | Gs. 3534,3 M | — | Gs. 15 mil M | Gs. 7884,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.