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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1071 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -10,2 MAño 2: Gs. 32,2 MAño 3: Gs. 76,4 MAño 4: Gs. 122,3 MAño 5: Gs. 170 MAño 6: Gs. 219,6 MAño 7: Gs. 271,3 MAño 8: Gs. 324,9 MAño 9: Gs. 380,8 MAño 10: Gs. 438,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1060,8 MGs. 0—Gs. 1060,8 MGs. -10,2 M
2Gs. 1103,2 MGs. 0—Gs. 1103,2 MGs. 32,2 M
3Gs. 1147,4 MGs. 0—Gs. 1147,4 MGs. 76,4 M
4Gs. 1193,3 MGs. 0—Gs. 1193,3 MGs. 122,3 M
5Gs. 1241 MGs. 0—Gs. 1241 MGs. 170 M
6Gs. 1290,6 MGs. 0—Gs. 1290,6 MGs. 219,6 M
7Gs. 1342,3 MGs. 0—Gs. 1342,3 MGs. 271,3 M
8Gs. 1395,9 MGs. 0—Gs. 1395,9 MGs. 324,9 M
9Gs. 1451,8 MGs. 0—Gs. 1451,8 MGs. 380,8 M
10Gs. 1509,8 MGs. 0—Gs. 1509,8 MGs. 438,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.