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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.059.591/mes
ROI0,7%
Cap rate0,7%
Rent. bruta0,8%
Rent. neta0,7%
Recupero147,3 años
- Capital invertido
- Gs. 10,7 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. -29,3 M |
| 2 | Gs. 11 mil M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 467,8 M |
| 3 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 981,8 M |
| 4 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 1513,4 M |
| 5 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 363,6 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2063,4 M |
| 6 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 2632,5 M |
| 7 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 509 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 3221,5 M |
| 8 | Gs. 14 mil M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 3831,1 M |
| 9 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 654,4 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 4462,2 M |
| 10 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 727,2 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 5115,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.