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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.107.850/mes
ROI16,9%
Cap rate17,7%
Rent. bruta18,7%
Rent. neta16,9%
Recupero5,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1074,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1063,9 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 1063,9 M | Gs. 171,1 M |
| 2 | Gs. 1106,4 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 1106,4 M | Gs. 394,9 M |
| 3 | Gs. 1150,7 M | Gs. 543,9 M | — | Gs. 1150,7 M | Gs. 620,5 M |
| 4 | Gs. 1196,7 M | Gs. 725,2 M | — | Gs. 1196,7 M | Gs. 847,8 M |
| 5 | Gs. 1244,6 M | Gs. 906,5 M | — | Gs. 1244,6 M | Gs. 1077 M |
| 6 | Gs. 1294,4 M | Gs. 1087,8 M | — | Gs. 1294,4 M | Gs. 1308 M |
| 7 | Gs. 1346,1 M | Gs. 1269,1 M | — | Gs. 1346,1 M | Gs. 1541,1 M |
| 8 | Gs. 1400 M | Gs. 1450,4 M | — | Gs. 1400 M | Gs. 1776,2 M |
| 9 | Gs. 1456 M | Gs. 1631,6 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 2013,5 M |
| 10 | Gs. 1514,2 M | Gs. 1812,9 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 2253,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.