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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.298.150/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero16,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1074,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1063,9 M | Gs. 63,6 M | — | Gs. 1063,9 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 1106,4 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 1106,4 M | Gs. 159,5 M |
| 3 | Gs. 1150,7 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 1150,7 M | Gs. 267,3 M |
| 4 | Gs. 1196,7 M | Gs. 254,3 M | — | Gs. 1196,7 M | Gs. 376,9 M |
| 5 | Gs. 1244,6 M | Gs. 317,9 M | — | Gs. 1244,6 M | Gs. 488,4 M |
| 6 | Gs. 1294,4 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 1294,4 M | Gs. 601,7 M |
| 7 | Gs. 1346,1 M | Gs. 445 M | — | Gs. 1346,1 M | Gs. 717,1 M |
| 8 | Gs. 1400 M | Gs. 508,6 M | — | Gs. 1400 M | Gs. 834,5 M |
| 9 | Gs. 1456 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 954,1 M |
| 10 | Gs. 1514,2 M | Gs. 635,8 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 1075,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.