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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.248.415/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1074,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1064,7 M | Gs. 87 M | — | Gs. 1064,7 M | Gs. 76,7 M |
| 2 | Gs. 1107,3 M | Gs. 174 M | — | Gs. 1107,3 M | Gs. 206,3 M |
| 3 | Gs. 1151,6 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 337,6 M |
| 4 | Gs. 1197,6 M | Gs. 347,9 M | — | Gs. 1197,6 M | Gs. 470,6 M |
| 5 | Gs. 1245,5 M | Gs. 434,9 M | — | Gs. 1245,5 M | Gs. 605,5 M |
| 6 | Gs. 1295,3 M | Gs. 521,9 M | — | Gs. 1295,3 M | Gs. 742,3 M |
| 7 | Gs. 1347,2 M | Gs. 608,9 M | — | Gs. 1347,2 M | Gs. 881,1 M |
| 8 | Gs. 1401 M | Gs. 695,8 M | — | Gs. 1401 M | Gs. 1022 M |
| 9 | Gs. 1457,1 M | Gs. 782,8 M | — | Gs. 1457,1 M | Gs. 1165 M |
| 10 | Gs. 1515,4 M | Gs. 869,8 M | — | Gs. 1515,4 M | Gs. 1310,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.