ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.579.100/mes
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1077,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1067 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 1067 M | Gs. 80,7 M |
| 2 | Gs. 1109,7 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 1109,7 M | Gs. 214,3 M |
| 3 | Gs. 1154,1 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 1154,1 M | Gs. 349,7 M |
| 4 | Gs. 1200,3 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 1200,3 M | Gs. 486,8 M |
| 5 | Gs. 1248,3 M | Gs. 454,7 M | — | Gs. 1248,3 M | Gs. 625,7 M |
| 6 | Gs. 1298,2 M | Gs. 545,7 M | — | Gs. 1298,2 M | Gs. 766,6 M |
| 7 | Gs. 1350,1 M | Gs. 636,6 M | — | Gs. 1350,1 M | Gs. 909,5 M |
| 8 | Gs. 1404,1 M | Gs. 727,6 M | — | Gs. 1404,1 M | Gs. 1054,4 M |
| 9 | Gs. 1460,3 M | Gs. 818,5 M | — | Gs. 1460,3 M | Gs. 1201,6 M |
| 10 | Gs. 1518,7 M | Gs. 909,5 M | — | Gs. 1518,7 M | Gs. 1350,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.