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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.321.900/mes
ROI591,1%
Cap rate620,6%
Rent. bruta653,3%
Rent. neta591,1%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 10,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,7 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 11,1 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 11,1 M | Gs. 128,1 M |
| 3 | Gs. 11,6 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 192,4 M |
| 4 | Gs. 12 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 12 M | Gs. 256,7 M |
| 5 | Gs. 12,5 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 321 M |
| 6 | Gs. 13 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 13 M | Gs. 385,4 M |
| 7 | Gs. 13,5 M | Gs. 447 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 449,8 M |
| 8 | Gs. 14,1 M | Gs. 510,9 M | — | Gs. 14,1 M | Gs. 514,2 M |
| 9 | Gs. 14,6 M | Gs. 574,8 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 578,6 M |
| 10 | Gs. 15,2 M | Gs. 638,6 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 643,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.