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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 27.872.050/mes
ROI309,6%
Cap rate325%
Rent. bruta342,1%
Rent. neta309,6%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 108 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 27,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 107 M | Gs. 334,5 M | — | Gs. 107 M | Gs. 333,4 M |
| 2 | Gs. 111,3 M | Gs. 668,9 M | — | Gs. 111,3 M | Gs. 672,2 M |
| 3 | Gs. 115,7 M | Gs. 1003,4 M | — | Gs. 115,7 M | Gs. 1011,1 M |
| 4 | Gs. 120,4 M | Gs. 1337,9 M | — | Gs. 120,4 M | Gs. 1350,2 M |
| 5 | Gs. 125,2 M | Gs. 1672,3 M | — | Gs. 125,2 M | Gs. 1689,5 M |
| 6 | Gs. 130,2 M | Gs. 2006,8 M | — | Gs. 130,2 M | Gs. 2028,9 M |
| 7 | Gs. 135,4 M | Gs. 2341,3 M | — | Gs. 135,4 M | Gs. 2368,6 M |
| 8 | Gs. 140,8 M | Gs. 2675,7 M | — | Gs. 140,8 M | Gs. 2708,5 M |
| 9 | Gs. 146,5 M | Gs. 3010,2 M | — | Gs. 146,5 M | Gs. 3048,6 M |
| 10 | Gs. 152,3 M | Gs. 3344,6 M | — | Gs. 152,3 M | Gs. 3388,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.