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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.962.500/mes
ROI16,6%
Cap rate17,4%
Rent. bruta18,4%
Rent. neta16,6%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 169,3 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 391,6 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 615,7 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 841,5 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 1252 M | Gs. 1069,2 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 1298,9 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 1530,5 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 1764,2 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 1616 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 2000,1 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 2238,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.