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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.172.800/mes
ROI18%
Cap rate18,9%
Rent. bruta19,9%
Rent. neta18%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 183,8 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 420,7 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 582,2 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 659,3 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 776,3 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 899,6 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 970,4 M | — | Gs. 1252 M | Gs. 1141,9 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 1164,4 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 1386 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 1358,5 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 1632,2 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 1552,6 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 1880,4 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 1746,7 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 2130,8 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 1940,7 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 2383,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.