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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.948.000/mes
ROI18,8%
Cap rate19,8%
Rent. bruta20,8%
Rent. neta18,8%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 203,4 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 193,1 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 439,3 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 610,1 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 687,2 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 813,5 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 936,8 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 1016,9 M | — | Gs. 1252 M | Gs. 1188,4 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 1220,3 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 1441,8 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 1423,6 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 1697,3 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 1627 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 1954,8 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 1830,4 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 2214,5 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 2033,8 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 2476,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.