ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.836.350/mes
ROI2%
Cap rate2,1%
Rent. bruta2,3%
Rent. neta2%
Recupero49 años
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 22 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 11,7 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 44,1 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 76,6 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 143,1 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 211,5 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 110,2 M | — | Gs. 1252 M | Gs. 281,7 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 353,8 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 427,9 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 504,1 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 582,5 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 220,4 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 663,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.