ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.051.500/mes
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 62,3 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 177,8 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 294,9 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 413,8 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 363,1 M | — | Gs. 1252 M | Gs. 534,6 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 435,7 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 657,3 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 508,3 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 782 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 580,9 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 908,8 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 1037,7 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 726,2 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 1168,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.