ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.524.000/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,2%
Rent. neta8,4%
Recupero12 años
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 180,6 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 213,1 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 270,9 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 347,9 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 361,2 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 484,5 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 1252 M | Gs. 622,9 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 541,7 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 763,3 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 632 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 905,7 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 1050,1 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 812,6 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 1196,7 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 902,9 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 1345,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.