ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.267.850/mes
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 88,9 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 230,9 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 374,7 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 396,9 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 520,2 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 496,1 M | — | Gs. 1252 M | Gs. 667,6 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 595,3 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 816,9 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 694,5 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 968,1 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 793,7 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 1121,5 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 892,9 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 1277,1 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 992,1 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 1434,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.