ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.122.850/mes
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rent. bruta11,2%
Rent. neta10,1%
Recupero9,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 109,5 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 99,2 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 251,5 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 405,5 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 437,9 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 561,2 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 547,4 M | — | Gs. 1252 M | Gs. 718,9 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 656,8 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 878,4 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 766,3 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 1040 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 875,8 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 1203,6 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 985,3 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 1369,4 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 1094,7 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 1537,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.