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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.949.000/mes
ROI99.295,4%
Cap rate104.260,2%
Rent. bruta109.747,6%
Rent. neta99.295,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 108,2 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 107,1 k | Gs. 107,4 M | — | Gs. 107,1 k | Gs. 107,4 M |
| 2 | Gs. 111,4 k | Gs. 214,8 M | — | Gs. 111,4 k | Gs. 214,8 M |
| 3 | Gs. 115,9 k | Gs. 322,2 M | — | Gs. 115,9 k | Gs. 322,2 M |
| 4 | Gs. 120,5 k | Gs. 429,6 M | — | Gs. 120,5 k | Gs. 429,6 M |
| 5 | Gs. 125,3 k | Gs. 536,9 M | — | Gs. 125,3 k | Gs. 537 M |
| 6 | Gs. 130,3 k | Gs. 644,3 M | — | Gs. 130,3 k | Gs. 644,4 M |
| 7 | Gs. 135,5 k | Gs. 751,7 M | — | Gs. 135,5 k | Gs. 751,7 M |
| 8 | Gs. 141 k | Gs. 859,1 M | — | Gs. 141 k | Gs. 859,1 M |
| 9 | Gs. 146,6 k | Gs. 966,5 M | — | Gs. 146,6 k | Gs. 966,5 M |
| 10 | Gs. 152,5 k | Gs. 1073,9 M | — | Gs. 152,5 k | Gs. 1073,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.