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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.404.468/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1081,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1071,2 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 1071,2 M | Gs. 54,6 M |
| 2 | Gs. 1114 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 1114 M | Gs. 162,3 M |
| 3 | Gs. 1158,6 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 1158,6 M | Gs. 271,7 M |
| 4 | Gs. 1205 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 1205 M | Gs. 382,9 M |
| 5 | Gs. 1253,2 M | Gs. 324,3 M | — | Gs. 1253,2 M | Gs. 495,9 M |
| 6 | Gs. 1303,3 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 1303,3 M | Gs. 610,9 M |
| 7 | Gs. 1355,4 M | Gs. 454 M | — | Gs. 1355,4 M | Gs. 727,9 M |
| 8 | Gs. 1409,6 M | Gs. 518,8 M | — | Gs. 1409,6 M | Gs. 847 M |
| 9 | Gs. 1466 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 1466 M | Gs. 968,2 M |
| 10 | Gs. 1524,7 M | Gs. 648,5 M | — | Gs. 1524,7 M | Gs. 1091,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.