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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.388.400/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1083,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1073,3 M | Gs. 64,7 M | — | Gs. 1073,3 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 1116,3 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 1116,3 M | Gs. 161,9 M |
| 3 | Gs. 1160,9 M | Gs. 194 M | — | Gs. 1160,9 M | Gs. 271,2 M |
| 4 | Gs. 1207,3 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 382,3 M |
| 5 | Gs. 1255,6 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 495,3 M |
| 6 | Gs. 1305,9 M | Gs. 388 M | — | Gs. 1305,9 M | Gs. 610,2 M |
| 7 | Gs. 1358,1 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 727,1 M |
| 8 | Gs. 1412,4 M | Gs. 517,3 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 846,1 M |
| 9 | Gs. 1468,9 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 967,2 M |
| 10 | Gs. 1527,7 M | Gs. 646,6 M | — | Gs. 1527,7 M | Gs. 1090,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.