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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.500.350/mes
ROI1.158,7%
Cap rate1.216,6%
Rent. bruta1.280,6%
Rent. neta1.158,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,8 M | Gs. 126 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 125,9 M |
| 2 | Gs. 11,2 M | Gs. 252 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 252,3 M |
| 3 | Gs. 11,7 M | Gs. 378 M | — | Gs. 11,7 M | Gs. 378,8 M |
| 4 | Gs. 12,1 M | Gs. 504 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 505,3 M |
| 5 | Gs. 12,6 M | Gs. 630 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 631,7 M |
| 6 | Gs. 13,1 M | Gs. 756 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 758,3 M |
| 7 | Gs. 13,6 M | Gs. 882 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 884,8 M |
| 8 | Gs. 14,2 M | Gs. 1008 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 1011,3 M |
| 9 | Gs. 14,7 M | Gs. 1134 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 1137,9 M |
| 10 | Gs. 15,3 M | Gs. 1260 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 1264,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.