ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.505.150/mes
ROI2,7%
Cap rate2,9%
Rent. bruta3%
Rent. neta2,7%
Recupero36,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1093,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,3 M | Gs. 30,1 M | — | Gs. 1083,3 M | Gs. 19,6 M |
| 2 | Gs. 1126,7 M | Gs. 60,1 M | — | Gs. 1126,7 M | Gs. 93 M |
| 3 | Gs. 1171,7 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 1171,7 M | Gs. 168,2 M |
| 4 | Gs. 1218,6 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 1218,6 M | Gs. 245,1 M |
| 5 | Gs. 1267,3 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 1267,3 M | Gs. 323,9 M |
| 6 | Gs. 1318 M | Gs. 180,4 M | — | Gs. 1318 M | Gs. 404,7 M |
| 7 | Gs. 1370,7 M | Gs. 210,4 M | — | Gs. 1370,7 M | Gs. 487,4 M |
| 8 | Gs. 1425,6 M | Gs. 240,5 M | — | Gs. 1425,6 M | Gs. 572,3 M |
| 9 | Gs. 1482,6 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 1482,6 M | Gs. 659,4 M |
| 10 | Gs. 1541,9 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 1541,9 M | Gs. 748,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.