ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 31.091.600/mes
ROI34%
Cap rate35,7%
Rent. bruta37,6%
Rent. neta34%
Recupero2,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1096,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 31,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1085,9 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 1085,9 M | Gs. 362,7 M |
| 2 | Gs. 1129,3 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 1129,3 M | Gs. 779,2 M |
| 3 | Gs. 1174,5 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 1174,5 M | Gs. 1197,5 M |
| 4 | Gs. 1221,5 M | Gs. 1492,4 M | — | Gs. 1221,5 M | Gs. 1617,5 M |
| 5 | Gs. 1270,4 M | Gs. 1865,5 M | — | Gs. 1270,4 M | Gs. 2039,5 M |
| 6 | Gs. 1321,2 M | Gs. 2238,6 M | — | Gs. 1321,2 M | Gs. 2463,4 M |
| 7 | Gs. 1374 M | Gs. 2611,7 M | — | Gs. 1374 M | Gs. 2889,4 M |
| 8 | Gs. 1429 M | Gs. 2984,8 M | — | Gs. 1429 M | Gs. 3317,4 M |
| 9 | Gs. 1486,1 M | Gs. 3357,9 M | — | Gs. 1486,1 M | Gs. 3747,7 M |
| 10 | Gs. 1545,6 M | Gs. 3731 M | — | Gs. 1545,6 M | Gs. 4180,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.