ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 32.227.800/mes
ROI35,2%
Cap rate36,9%
Rent. bruta38,9%
Rent. neta35,2%
Recupero2,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1099,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 32,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1089,1 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 1089,1 M | Gs. 376,3 M |
| 2 | Gs. 1132,6 M | Gs. 773,5 M | — | Gs. 1132,6 M | Gs. 806,6 M |
| 3 | Gs. 1177,9 M | Gs. 1160,2 M | — | Gs. 1177,9 M | Gs. 1238,6 M |
| 4 | Gs. 1225 M | Gs. 1546,9 M | — | Gs. 1225 M | Gs. 1672,4 M |
| 5 | Gs. 1274 M | Gs. 1933,7 M | — | Gs. 1274 M | Gs. 2108,2 M |
| 6 | Gs. 1325 M | Gs. 2320,4 M | — | Gs. 1325 M | Gs. 2545,9 M |
| 7 | Gs. 1378 M | Gs. 2707,1 M | — | Gs. 1378 M | Gs. 2985,6 M |
| 8 | Gs. 1433,1 M | Gs. 3093,9 M | — | Gs. 1433,1 M | Gs. 3427,5 M |
| 9 | Gs. 1490,5 M | Gs. 3480,6 M | — | Gs. 1490,5 M | Gs. 3871,5 M |
| 10 | Gs. 1550,1 M | Gs. 3867,3 M | — | Gs. 1550,1 M | Gs. 4317,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.