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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1100,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1089,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1089,6 M | Gs. -10,5 M |
| 2 | Gs. 1133,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1133,2 M | Gs. 33,1 M |
| 3 | Gs. 1178,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1178,5 M | Gs. 78,4 M |
| 4 | Gs. 1225,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 125,6 M |
| 5 | Gs. 1274,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 174,6 M |
| 6 | Gs. 1325,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 225,6 M |
| 7 | Gs. 1378,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1378,7 M | Gs. 278,6 M |
| 8 | Gs. 1433,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 333,8 M |
| 9 | Gs. 1491,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1491,2 M | Gs. 391,1 M |
| 10 | Gs. 1550,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 450,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.