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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.260.000/mes
ROI1.116,7%
Cap rate1.172,6%
Rent. bruta1.234,3%
Rent. neta1.116,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,9 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 123 M |
| 2 | Gs. 11,4 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 246,6 M |
| 3 | Gs. 11,8 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 370,1 M |
| 4 | Gs. 12,3 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 493,7 M |
| 5 | Gs. 12,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 617,3 M |
| 6 | Gs. 13,3 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 741 M |
| 7 | Gs. 13,8 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 864,6 M |
| 8 | Gs. 14,4 M | Gs. 985 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 988,3 M |
| 9 | Gs. 14,9 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 1112 M |
| 10 | Gs. 15,5 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 1235,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.