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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.863.839/mes
ROI964,8%
Cap rate1.013%
Rent. bruta1.066,3%
Rent. neta964,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,9 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 106,3 M |
| 2 | Gs. 11,4 M | Gs. 212,7 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 213,1 M |
| 3 | Gs. 11,8 M | Gs. 319,1 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 319,9 M |
| 4 | Gs. 12,3 M | Gs. 425,5 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 426,7 M |
| 5 | Gs. 12,8 M | Gs. 531,8 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 533,6 M |
| 6 | Gs. 13,3 M | Gs. 638,2 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 640,5 M |
| 7 | Gs. 13,8 M | Gs. 744,6 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 747,4 M |
| 8 | Gs. 14,4 M | Gs. 850,9 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 854,3 M |
| 9 | Gs. 14,9 M | Gs. 957,3 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 961,2 M |
| 10 | Gs. 15,5 M | Gs. 1063,7 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 1068,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.