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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.223.684/mes
ROI56,9%
Cap rate59,7%
Rent. bruta62,8%
Rent. neta56,9%
Recupero1,8 años
- Capital invertido
- Gs. 110,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 109,2 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 109,2 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 113,6 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 113,6 M | Gs. 128,7 M |
| 3 | Gs. 118,1 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 118,1 M | Gs. 195,9 M |
| 4 | Gs. 122,8 M | Gs. 250,7 M | — | Gs. 122,8 M | Gs. 263,3 M |
| 5 | Gs. 127,7 M | Gs. 313,4 M | — | Gs. 127,7 M | Gs. 330,9 M |
| 6 | Gs. 132,9 M | Gs. 376,1 M | — | Gs. 132,9 M | Gs. 398,7 M |
| 7 | Gs. 138,2 M | Gs. 438,8 M | — | Gs. 138,2 M | Gs. 466,7 M |
| 8 | Gs. 143,7 M | Gs. 501,5 M | — | Gs. 143,7 M | Gs. 534,9 M |
| 9 | Gs. 149,4 M | Gs. 564,2 M | — | Gs. 149,4 M | Gs. 603,4 M |
| 10 | Gs. 155,4 M | Gs. 626,8 M | — | Gs. 155,4 M | Gs. 672 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.