ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.339.700/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1110,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1100,1 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 1100,1 M | Gs. 77,5 M |
| 2 | Gs. 1144,1 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 1144,1 M | Gs. 209,6 M |
| 3 | Gs. 1189,8 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 343,4 M |
| 4 | Gs. 1237,4 M | Gs. 352,3 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 479,1 M |
| 5 | Gs. 1286,9 M | Gs. 440,4 M | — | Gs. 1286,9 M | Gs. 616,7 M |
| 6 | Gs. 1338,4 M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 1338,4 M | Gs. 756,2 M |
| 7 | Gs. 1391,9 M | Gs. 616,5 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 897,8 M |
| 8 | Gs. 1447,6 M | Gs. 704,6 M | — | Gs. 1447,6 M | Gs. 1041,6 M |
| 9 | Gs. 1505,5 M | Gs. 792,7 M | — | Gs. 1505,5 M | Gs. 1187,6 M |
| 10 | Gs. 1565,7 M | Gs. 880,8 M | — | Gs. 1565,7 M | Gs. 1335,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.