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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.076.750/mes
ROI14,1%
Cap rate14,8%
Rent. bruta15,6%
Rent. neta14,1%
Recupero7,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1112,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1101,6 M | Gs. 156,9 M | — | Gs. 1101,6 M | Gs. 146,3 M |
| 2 | Gs. 1145,7 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 1145,7 M | Gs. 347,3 M |
| 3 | Gs. 1191,5 M | Gs. 470,8 M | — | Gs. 1191,5 M | Gs. 550,1 M |
| 4 | Gs. 1239,2 M | Gs. 627,7 M | — | Gs. 1239,2 M | Gs. 754,6 M |
| 5 | Gs. 1288,8 M | Gs. 784,6 M | — | Gs. 1288,8 M | Gs. 961,1 M |
| 6 | Gs. 1340,3 M | Gs. 941,5 M | — | Gs. 1340,3 M | Gs. 1169,6 M |
| 7 | Gs. 1393,9 M | Gs. 1098,4 M | — | Gs. 1393,9 M | Gs. 1380,1 M |
| 8 | Gs. 1449,7 M | Gs. 1255,4 M | — | Gs. 1449,7 M | Gs. 1592,8 M |
| 9 | Gs. 1507,7 M | Gs. 1412,3 M | — | Gs. 1507,7 M | Gs. 1807,7 M |
| 10 | Gs. 1568 M | Gs. 1569,2 M | — | Gs. 1568 M | Gs. 2025 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.