ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.240.150/mes
ROI14,3%
Cap rate15%
Rent. bruta15,8%
Rent. neta14,3%
Recupero7 años
- Capital invertido
- Gs. 1112,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1101,6 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 1101,6 M | Gs. 148,3 M |
| 2 | Gs. 1145,7 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 1145,7 M | Gs. 351,2 M |
| 3 | Gs. 1191,5 M | Gs. 476,6 M | — | Gs. 1191,5 M | Gs. 555,9 M |
| 4 | Gs. 1239,2 M | Gs. 635,5 M | — | Gs. 1239,2 M | Gs. 762,5 M |
| 5 | Gs. 1288,8 M | Gs. 794,4 M | — | Gs. 1288,8 M | Gs. 970,9 M |
| 6 | Gs. 1340,3 M | Gs. 953,3 M | — | Gs. 1340,3 M | Gs. 1181,4 M |
| 7 | Gs. 1393,9 M | Gs. 1112,2 M | — | Gs. 1393,9 M | Gs. 1393,9 M |
| 8 | Gs. 1449,7 M | Gs. 1271,1 M | — | Gs. 1449,7 M | Gs. 1608,5 M |
| 9 | Gs. 1507,7 M | Gs. 1429,9 M | — | Gs. 1507,7 M | Gs. 1825,4 M |
| 10 | Gs. 1568 M | Gs. 1588,8 M | — | Gs. 1568 M | Gs. 2044,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.