ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.190.550/mes
ROI7,8%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1112,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1101,6 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 1101,6 M | Gs. 75,7 M |
| 2 | Gs. 1145,7 M | Gs. 172,6 M | — | Gs. 1145,7 M | Gs. 206 M |
| 3 | Gs. 1191,5 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 1191,5 M | Gs. 338,2 M |
| 4 | Gs. 1239,2 M | Gs. 345,1 M | — | Gs. 1239,2 M | Gs. 472,1 M |
| 5 | Gs. 1288,8 M | Gs. 431,4 M | — | Gs. 1288,8 M | Gs. 608 M |
| 6 | Gs. 1340,3 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 1340,3 M | Gs. 745,8 M |
| 7 | Gs. 1393,9 M | Gs. 604 M | — | Gs. 1393,9 M | Gs. 885,7 M |
| 8 | Gs. 1449,7 M | Gs. 690,3 M | — | Gs. 1449,7 M | Gs. 1027,7 M |
| 9 | Gs. 1507,7 M | Gs. 776,6 M | — | Gs. 1507,7 M | Gs. 1172 M |
| 10 | Gs. 1568 M | Gs. 862,9 M | — | Gs. 1568 M | Gs. 1318,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.