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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.285.050/mes
ROI1.217,5%
Cap rate1.278,4%
Rent. bruta1.345,7%
Rent. neta1.217,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 11 M | Gs. 135,3 M |
| 2 | Gs. 11,5 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 271,2 M |
| 3 | Gs. 11,9 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 407,1 M |
| 4 | Gs. 12,4 M | Gs. 541,7 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 543 M |
| 5 | Gs. 12,9 M | Gs. 677,1 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 678,9 M |
| 6 | Gs. 13,4 M | Gs. 812,5 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 814,8 M |
| 7 | Gs. 13,9 M | Gs. 947,9 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 950,8 M |
| 8 | Gs. 14,5 M | Gs. 1083,4 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 1086,7 M |
| 9 | Gs. 15,1 M | Gs. 1218,8 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 1222,7 M |
| 10 | Gs. 15,7 M | Gs. 1354,2 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 1358,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.