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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.507.150/mes
ROI594,2%
Cap rate623,9%
Rent. bruta656,7%
Rent. neta594,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 11,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 11 M | Gs. 66 M |
| 2 | Gs. 11,5 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 132,5 M |
| 3 | Gs. 11,9 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 199,1 M |
| 4 | Gs. 12,4 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 265,6 M |
| 5 | Gs. 12,9 M | Gs. 330,4 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 332,2 M |
| 6 | Gs. 13,4 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 398,8 M |
| 7 | Gs. 13,9 M | Gs. 462,6 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 465,4 M |
| 8 | Gs. 14,5 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 532,1 M |
| 9 | Gs. 15,1 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 598,7 M |
| 10 | Gs. 15,7 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 665,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.