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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.302.050/mes
ROI895,7%
Cap rate940,5%
Rent. bruta990%
Rent. neta895,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 11 M | Gs. 99,5 M |
| 2 | Gs. 11,5 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 199,6 M |
| 3 | Gs. 11,9 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 299,7 M |
| 4 | Gs. 12,4 M | Gs. 398,5 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 399,8 M |
| 5 | Gs. 12,9 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 499,9 M |
| 6 | Gs. 13,4 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 600 M |
| 7 | Gs. 13,9 M | Gs. 697,4 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 700,2 M |
| 8 | Gs. 14,5 M | Gs. 797 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 800,4 M |
| 9 | Gs. 15,1 M | Gs. 896,6 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 900,6 M |
| 10 | Gs. 15,7 M | Gs. 996,2 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 1000,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.