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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.620.846/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
Capital invertido
Gs. 1123,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 56,8 MAño 2: Gs. 168,7 MAño 3: Gs. 282,5 MAño 4: Gs. 398 MAño 5: Gs. 515,6 MAño 6: Gs. 635,1 MAño 7: Gs. 756,7 MAño 8: Gs. 880,5 MAño 9: Gs. 1006,5 MAño 10: Gs. 1134,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1112,8 MGs. 67,5 M—Gs. 1112,8 MGs. 56,8 M
2Gs. 1157,3 MGs. 134,9 M—Gs. 1157,3 MGs. 168,7 M
3Gs. 1203,6 MGs. 202,4 M—Gs. 1203,6 MGs. 282,5 M
4Gs. 1251,7 MGs. 269,8 M—Gs. 1251,7 MGs. 398 M
5Gs. 1301,8 MGs. 337,3 M—Gs. 1301,8 MGs. 515,6 M
6Gs. 1353,9 MGs. 404,7 M—Gs. 1353,9 MGs. 635,1 M
7Gs. 1408 MGs. 472,2 M—Gs. 1408 MGs. 756,7 M
8Gs. 1464,4 MGs. 539,6 M—Gs. 1464,4 MGs. 880,5 M
9Gs. 1522,9 MGs. 607,1 M—Gs. 1522,9 MGs. 1006,5 M
10Gs. 1583,9 MGs. 674,5 M—Gs. 1583,9 MGs. 1134,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.