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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.395.850/mes
ROI11%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11%
Recupero9,1 años
Capital invertido
Gs. 1131,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 114 MAño 2: Gs. 283,5 MAño 3: Gs. 454,9 MAño 4: Gs. 628,1 MAño 5: Gs. 803,3 MAño 6: Gs. 980,5 MAño 7: Gs. 1159,8 MAño 8: Gs. 1341,2 MAño 9: Gs. 1525 MAño 10: Gs. 1711,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1120,5 MGs. 124,8 M—Gs. 1120,5 MGs. 114 M
2Gs. 1165,4 MGs. 249,5 M—Gs. 1165,4 MGs. 283,5 M
3Gs. 1212 MGs. 374,3 M—Gs. 1212 MGs. 454,9 M
4Gs. 1260,4 MGs. 499 M—Gs. 1260,4 MGs. 628,1 M
5Gs. 1310,9 MGs. 623,8 M—Gs. 1310,9 MGs. 803,3 M
6Gs. 1363,3 MGs. 748,5 M—Gs. 1363,3 MGs. 980,5 M
7Gs. 1417,8 MGs. 873,3 M—Gs. 1417,8 MGs. 1159,8 M
8Gs. 1474,5 MGs. 998 M—Gs. 1474,5 MGs. 1341,2 M
9Gs. 1533,5 MGs. 1122,8 M—Gs. 1533,5 MGs. 1525 M
10Gs. 1594,9 MGs. 1247,5 M—Gs. 1594,9 MGs. 1711,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.